房屋和住宿

我们建议您在马来西亚租赁、购买或出售房产时，聘请专业的房地产中介服务。

购买房产

外籍人士可以在马来西亚购买住宅房产，但须遵守各州为外籍人士设定的最低购买价格。价格可能从每个单位50万令吉起。土地是州政府的事务，因此在做出任何承诺之前，请务必事先查看州法律。

建议您购买已经获得合格证书的房产，但如果您打算从开发商处购买，请确保那是一家信誉良好的公司。另外，请确保您的律师在土地局办事处仔细查看，确认您对所购买的房产拥有所有权。房产销售所得的利润将需要缴纳5%的房地产增值税（Real Property Gains Tax）。

房产租赁

通过信誉良好的中介机构，可以更容易物色住宿，他们将根据您的要求和预算进行匹配。房产类型可以是有地住宅，如单层或双层住宅，或者是服务式公寓，或共管公寓。

确定房产后，租客需要签署一项租赁协议，并支付包括至少两个月租金的押金，该押金在租赁协议结束时可以退还。此外，租客也需支付公用事业的押金。印花税通常由租客支付，而中介费用则由房东或业主支付。

来源： Jones Lang Wotton – 吉隆坡研究与咨询

家具

有的租赁将会配备齐全的家具，有的则提供半家具的配备。然而，在马来西亚购买新家具实际上是相当便宜。作为多一项的选择，有些新家具商店会提供家具租赁服务。

公用事业

马来西亚的公用事业（水、电、污水和垃圾处理）全面有效，与大多数国家相比起来价格更实惠。这些服务通常不包括在租金中单独收费。另一方面，公寓和共管公寓的服务或维护费用通常由房东支付，因此费用已经包含在租金当中。

保安

马来西亚是一个相对安全的国家，但一些如抢劫、入室盗窃和抢夺的案件与其他国家一样也会发生，因此我们建议您采取预防措施。大多数的高档住宅区，包括公寓、共管公寓和封闭式社区，都提供内部安全措施，所有访客都受到监控。位于著名郊区的此类房产，通常会由住宅委员会聘请的专业私人保安公司日夜巡逻。